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提个醒!买卖二手房务必及时办理过户,否则就等着吃亏吧!

2018-8-27 17:12:19      点击:

在二手房交易中,有人认为只要签订了购房合同,缴纳了房款,这个房子就属于购买者了,其实从本质上来说,没有过户的房子是没有法律保障的,如果二手房没有及时完成过户,很可能会出现以下5种严重后果,别怪小编没有提醒你哦!

一、一个房子卖给两个买主

熟悉二手房的都知道,一房两卖的现象还是很多的,所以,签订合同后最要紧的事就是办理过户手续,如果卖方假借各种理由来推脱,买方是可以用法律来维护自己权益的。

二、卖家拿到钱后私用

我们都知道,贷款买房必须还清所有贷款才能进行交易,然而就是有一些卖家在拿到钱后用在了其他地方,如果碰到这样的情况,二手房不仅不能交易,还无法办理过户手续。

三、卖家单方面毁约

在购房交易中,房价一旦出现暴涨,买卖双方即使签订了购房合同,卖家也不会按照合同来做,私下还会要求买方多付钱款,如果协商不成,卖家甚至有可能单方面毁约,导致购房交易失败。

四、卖方出现经济纠纷,房产被查封

买卖双方签订合同后,如果卖方出现了经济纠纷,未过户的房产是很可能会被查封的,如果真的出现了这样的情况,房产交易就没法进行,所以为了避免这样的情况出现,尽快办理房屋过户手续是非常重要的。

在高房价的今天,不管是新房还是二手房,买房可不是一件小事情,少则几十万,多则上百万,买卖双方一旦签订合同,必须尽快完成过户手续,而且是越快越好,大家遇到过买房过户的麻烦吗?欢迎大家在评论区相互交流讨论!